Tilojen ja kiinteistöjen markkinointikuvaus Oulussa
Kuvaan liike- ja toimitilat, hotellit, rakennuskohteet sekä arvokkaat myyntikohteet niin, että tilan luonne ja käyttötarkoitus tulevat esiin. Tarvittaessa samaan tuotantoon yhdistyvät valokuvat, video ja dronekuvaus.
Hyvä tilakuva kertoo katsojalle, mihin tila sopii ja millaista siellä on olla. Kokoustilaa vuokraava yritys katsoo, montako ihmistä pöydän ääreen mahtuu ja tuleeko huoneeseen päivänvaloa. Asunnon ostaja katsoo keittiön pintoja, kylpyhuonetta ja näkymää ikkunasta. Suunnittelen kuvat sen mukaan, kuka niitä katsoo ja mitä hän kohteesta haluaa tietää.
Kiinteistökuvaus ja tilakuvaus Oulussa
Kuvaan tilat luonnonvalolla ja tilan omilla valaisimilla. Jälkikäsittelyssä oikaisen pystylinjat suoriksi ja pidän värit luonnollisina, jotta seinät eivät kaadu kuvassa ja valkoinen pysyy valkoisena. Oulun lisäksi olen kuvannut kohteita esimerkiksi Tyrnävällä ja Iso-Syötteellä.
Millaisia kohteita kuvaan
Liike- ja toimitilat. Toimistot, kokoustilat, myymälät, ravintolat ja juhlatilat vuokraukseen ja markkinointiin. Osuuskauppa Arinalle kuvasin Amarillon alakerran katettuna juhlatilaksi ja Rinnekodille uudet pienryhmäkodit.
Hotellit. Huoneet, aulat, ravintolat ja kokoustilat varaussivustoille, verkkosivuille ja esitteisiin. KIDE hotel by Iso-Syötteelle kuvasin mainoskuvat ja tervetulovideon ennen hotellin avaamista.
Rakennuskohteet. Valmistuneet kohteet referenssikuviksi rakennusliikkeelle, arkkitehdille tai materiaalitoimittajalle. Tevellalle kuvasin Tyrnävän Kirkkomännikön päiväkodin oppimisympäristöt ja ABL-laatoille Lapland Hotels Oulun kylpyhuoneet.
Arvokkaat myyntikohteet. Asunnot, mallihuoneistot ja liikekiinteistöt, joiden kuvat ostaja katsoo ennen kuin varaa näytön. Skanska Kodeille kuvasin Oulun Plaanatornin A92-huoneistosta valokuvat, esittelyvideon ja kaksi lyhytvideota someen.
Valokuvat, video ja ilmakuvat samalla käynnillä
Kun kohteesta tarvitaan monenlaista materiaalia, se kannattaa kuvata kerralla. Plaanatornin esittelyvideo, lyhytvideot ja valokuvat syntyivät samana päivänä, ja materiaali sopii yhteen, koska valo ja tila olivat samat.
Ilmakuva näyttää sen, mitä sisäkuvat eivät näytä: sijainnin, tontin koon, pysäköinnin ja lähiympäristön. Olen sertifioitu dronepilotti (EASA A1/A3 ja A2) ja hoidan lentoluvat. Lue lisää dronekuvauksesta ja videotuotannosta.
Näin kuvaus etenee
Kartoitus. Käydään läpi kohde, montako tilaa kuvataan ja mihin kuvia käytetään: vuokrausilmoitukseen, verkkosivuille, esitteeseen vai myyntiin. Keskustelu ja tarjous ovat maksuttomia.
Valmistelu. Saat lyhyen listan siitä, miten tilat valmistellaan. Kuvausaika sovitaan valon mukaan ja niin, ettei kuvaus häiritse asiakkaita tai asukkaita.
Kuvaus. Kuvaan jokaisen tilan useasta suunnasta ja valitsen kulmat, joista tilan koko ja käyttötarkoitus näkyvät. Esimerkiksi viiden kokoustilan kuvaamiseen menee paikan päällä noin kaksi tai kolme tuntia.
Jälkikäsittely ja toimitus. Näet koko kuvasarjan koevedosgalleriassa. Viimeistellyt kuvat tulevat latauslinkkinä tyypillisesti alle viikossa, sekä verkkoon optimoituina että korkearesoluutioisina.
Mitä sisältyy
Galleria
Toteutuksia
Näin tämä palvelu on näyttänyt asiakkaiden töissä.
Tevella Oy
Referenssikuvaukset Tevella Oy:lle Kirkkomännikön päiväkodissa Tyrnävällä
Skanska Kodit
Esittelyvideo, lyhytvideoita sekä valokuvia Skanska Kodeille Oulun Plaanatornin asunnosta
Osuuskauppa Arina
Tilakuvia Oulun Amarillon yökerho juhlatilasta
Hirsiset Oy
Mainoskuvat Hirsiset Oy:lle Oulussa
Hintatiedot
alkaen 695 € (alv 0%)
Tilakuvaus
Yksi kuvauskäynti, paikan päällä noin 2–3 tuntia. Sopii esimerkiksi toimistoon, kokoustiloihin, liiketilaan tai asuntoon. Hintaan sisältyy kuvaus, koevedosgalleria, 15–30 viimeisteltyä kuvaa ja kuvien käyttöoikeudet markkinointiin ja viestintään. Lisäkuvat 45 €/kuva (alv 0%).
Pyydä tarjous
Valokuvat, video ja ilmakuvat
Laajempi tuotanto samalla käynnillä: valokuvat, esittelyvideo, lyhytvideot someen ja ilmakuvat dronella. Hinta riippuu kohteen koosta ja siitä, mitä materiaalia tarvitset. Kerro kohde ja käyttötarkoitus, niin teen tarjouksen.
Oulun ulkopuolisissa kohteissa hintaan lisätään matkakulut.
Usein kysytyt kysymykset kiinteistökuvauksesta
Mitä kiinteistökuvaus maksaa?
Hinta riippuu siitä, montako tilaa kuvataan, montako viimeisteltyä kuvaa tarvitset ja tuleeko mukaan video tai ilmakuvat. Tämän sivun hinta-osiossa näet lähtöhinnan yhdelle kuvauskäynnille, ja tarkan summan saat tarjouksesta. Ennakkokeskustelu ja tarjous ovat maksuttomia.
- Tilojen määrä: Yksi toimisto on nopeampi kuvata kuin hotelli tai koko liikekiinteistö.
- Video ja ilmakuvat: Ne pidentävät kuvauspäivää ja lisäävät jälkityötä.
- Sijainti: Oulun ulkopuolella hintaan lisätään matkakulut.
Miten tilat kannattaa valmistella kuvausta varten?
Tyhjennä pöytä- ja tasopinnat, vie irtotavarat pois näkyvistä ja varmista, että kaikki valaisimet toimivat. Saat ennen kuvausta lyhyen listan, jonka voi käydä läpi edellisenä päivänä.
- Valaisimet: Vaihda palaneet lamput ja pidä kaikki valot päällä kuvauksen ajan.
- Pinnat: Tasoille jää vain se, mikä kuuluu tilan käyttöön, esimerkiksi kokoustilassa vesikannu ja lasit.
- Ihmiset: Jos kuviin halutaan asiakkaita tai henkilökuntaa, siitä sovitaan etukäteen.
Voiko samalla kuvata videon ja ilmakuvat?
Voi, ja se kannattaa, koska valo ja tila ovat silloin samat kaikessa materiaalissa. Suunnittelen valokuvat, videon ja lennot yhdeksi kuvauspäiväksi ja hoidan dronekuvauksen luvat puolestasi. Minulla on EASA:n ja Traficomin hyväksymät dronepilotin kelpoisuustodistukset A1/A3 ja A2.
Milloin saan kuvat?
Kuvauksen jälkeen näet koko kuvasarjan koevedosgalleriassa. Viimeistellyt kuvat tulevat latauslinkkinä tyypillisesti alle viikon kuluessa kuvauksesta, ja jos tarvitset ne nopeammin vaikka vuokrausilmoitukseen, sovitaan siitä etukäteen.
- Käsittely: Oikaisen pystylinjat suoriksi ja pidän värit luonnollisina.
- Tiedostot: JPEG sekä verkkokäyttöön optimoituna (sRGB) että korkearesoluutioisena (AdobeRGB).
- Video: Videon aikataulu sovitaan tarjousvaiheessa, koska editointiin kuluva aika seuraa materiaalin määrää.
Saako kuvia antaa välittäjälle, arkkitehdille tai vuokralaiselle?
Kuvat ovat tilaajan omaan markkinointiin ja viestintään, ja niiden luovuttamisesta kolmannelle osapuolelle sovitaan erikseen. Kerro jo tarjousvaiheessa, ketkä kuvia tarvitsevat, niin kirjataan käyttöoikeudet sen mukaan. Näin samaa kuvasarjaa voivat käyttää esimerkiksi rakennusliike, arkkitehti ja materiaalitoimittaja.